Haus-Analyse

Die Haus-Analyse von EspaceSuisse ist ein Beurteilungsinstrument für Liegenschaften. Sie skizziert ein Unterhalts- und Entwicklungskonzept für eine Immobilie und dient der Eigentümerschaft als Entscheidungsgrundlage. Die Haus-Analyse ist zugleich ein Instrument für die Innenentwicklung. Sie fokussiert auf bestehende Liegenschaften und lotet sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Haus-Analyse ist besonders interessant für strukturschwache Regionen, wenn die Entwicklung von Liegenschaften ins Stocken geraten ist.

Kosten
Eine Haus-Analyse kostet ca.CHF 6'500. Der Kostensplit zwischen Eigentümerinnen, Eigentümern, Gemeinde und Region oder Kanton wird durch die Trägerschaft definiert.

Fragestellungen der Liegenschaftseigentümer

Die Haus-Analyse bietet unter anderem Antworten auf folgende Fragen:

Welche Nutzungsänderungen bieten sich für die Liegenschaft an?
Welche Renovationen und Anpassungen sind dafür sinnvoll oder zwingend?
Was kosten diese Eingriffe und wie gestalten sich die Erträge?
Welche Chancen hat das neue Raum- und Nutzungskonzept auf dem Markt?

Das Angebot für Hauseigentümerinnen und -eigentümer

Die Haus-Analyse von EspaceSuisse wird von einem Kanton, einer Stadt oder einer Institution wie einem Regionalverband getragen. Regional verankerte Architektinnen und Architekten führen die Haus-Analyse durch.

Die Leistungen für Eigentümerinnen und -eigentümer sind:

Besichtigung und Analyse der Liegenschaft. Diskussion mit der Eigentümerschaft über Vorstellungen, Wünsche und Möglichkeiten
Bericht mit Kurzbeschrieb zu Gebäude und Zustand sowie Empfehlungen zu Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft inklusive Wirtschaftlichkeitsberechnung
Besprechung des Berichts mit den Eigentümerinnen und Eigentümern

Das Angebot für Trägerschaften

Seitens EspaceSuisse unterstützen wir Sie auf der Basis eines jährlichen Franchisevertrages.

Die Leistungen für Trägerschaften sind:

Beratung und Hilfe beim Einrichten der Trägerorganisation
Schulung der Facharchitekten, die die Haus-Analysen bei den Eigentümern vor Ort durchführen
Bereitstellung der Arbeitsgrundlagen und Berechnungswerkzeuge für die ausgebildeten Architekten
Vernetzung mit den bereits bestehenden und erfahrenen Trägerschaften der Haus-Analyse
Vorbereitung von Musterverträge und -vereinbarungen
Überprüfung der Qualität der ersten Analysen und solcher von besonderen Liegenschaften
Jährliche Zusammenkunft und Austausch aller Trägerschaften, um das Instrument zu besprechen und aktuell zu halten.

Der Mehrwert

Die Haus-Analyse

deblockiert den Investitionsstau im Ortskern;
bringt Häuser auf den Markt, die schon länger leer stehen oder unternutzt sind;
vermittelt zwischen Denkmalpflege und Eigentümerschaft und reduziert Vorurteile und Blockaden;
bringt neue Ideen ins Spiel und ermöglicht oft gute Architektur im Bestand;
sensibilisiert für den fachgerechten Umgang mit historischer Bausubstanz und
holt neue Bewohnerinnen und Bewohner in den Ort.