Haus-Analyse

Klären der Nutzungsperspektiven einzelner Liegenschaften

Die Haus-Analyse von EspaceSuisse ist ein Beurteilungsinstrument für Liegenschaften. Sie skizziert ein Unterhalts- und Entwicklungskonzept für eine Immobilie und dient der Eigentümerschaft als Entscheidungsgrundlage. Die Haus-Analyse ist zugleich ein Instrument für die Innenentwicklung. Sie fokussiert auf bestehende Liegenschaften und lotet sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Haus-Analyse ist besonders interessant für strukturschwache Regionen, wenn die Entwicklung von Liegenschaften ins Stocken geraten ist.

Kosten
Eine Haus-Analyse kostet ca.CHF 6'500. Der Kostensplit zwischen Eigentümerinnen, Eigentümern, Gemeinde und Region oder Kanton wird durch die Trägerschaft definiert.

Fragestellungen der Liegenschaftseigentümer

Die Haus-Analyse bietet unter anderem Antworten auf folgende Fragen:

  • Welche Nutzungsänderungen bieten sich für die Liegenschaft an?
  • Welche Renovationen und Anpassungen sind dafür sinnvoll oder zwingend?
  • Was kosten diese Eingriffe und wie gestalten sich die Erträge?
  • Welche Chancen hat das neue Raum- und Nutzungskonzept auf dem Markt?

Das Angebot für Hauseigentümerinnen und -eigentümer

Die Haus-Analyse von EspaceSuisse wird von einem Kanton, einer Stadt oder einer Institution wie einem Regionalverband getragen. Regional verankerte Architektinnen und Architekten führen die Haus-Analyse durch.

Die Leistungen für Eigentümerinnen und -eigentümer sind:

  • Besichtigung und Analyse der Liegenschaft. Diskussion mit der Eigentümerschaft über Vorstellungen, Wünsche und Möglichkeiten
  • Bericht mit Kurzbeschrieb zu Gebäude und Zustand sowie Empfehlungen zu Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft inklusive Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Besprechung des Berichts mit den Eigentümerinnen und Eigentümern

 

Das Angebot für Trägerschaften

Seitens EspaceSuisse unterstützen wir Sie auf der Basis eines jährlichen Franchisevertrages.

Die Leistungen für Trägerschaften sind:

  • Beratung und Hilfe beim Einrichten der Trägerorganisation
  • Schulung der Facharchitekten, die die Haus-Analysen bei den Eigentümern vor Ort durchführen
  • Bereitstellung der Arbeitsgrundlagen und Berechnungswerkzeuge für die ausgebildeten Architekten
  • Vernetzung mit den bereits bestehenden und erfahrenen Trägerschaften der Haus-Analyse
  • Vorbereitung von Musterverträge und -vereinbarungen
  • Überprüfung der Qualität der ersten Analysen und solcher von besonderen Liegenschaften
  • Jährliche Zusammenkunft und Austausch aller Trägerschaften, um das Instrument zu besprechen und aktuell zu halten.

Der Mehrwert

Die Haus-Analyse

  • deblockiert den Investitionsstau im Ortskern;
  • bringt Häuser auf den Markt, die schon länger leer stehen oder unternutzt sind;
  • vermittelt zwischen Denkmalpflege und Eigentümerschaft und reduziert Vorurteile und Blockaden;
  • bringt neue Ideen ins Spiel und ermöglicht oft gute Architektur im Bestand;
  • sensibilisiert für den fachgerechten Umgang mit historischer Bausubstanz und
  • holt neue Bewohnerinnen und Bewohner in den Ort.

Weiterführende Information

EspaceSuisse-Artikel zur Haus-Analyse in AR

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